Maison 3 chambres de 71 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lespinasse

iad France - Severine Badoc vous propose: LESPINASSE – Maison à rénover avec beau potentiel, au calme et proche de tout

Cette maison de 70 m² implantée sur une parcelle de 523m², elle offre une belle opportunité pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies.

Elle se compose de :
o Une entrée avec WC séparés
o Une cuisine indépendante
o Un salon
o Une salle d'eau
o Trois chambres

Extérieur
o Un garage
o Un cabanon pratique pour le rangement

Potentiel d'aménagement
o Possibilité de conserver deux chambres
o Transformation de la 3ᵉ chambre, connectée au salon, pour créer un véritable séjour avec salon et coin repas
o Maison à rénover dans son ensemble

Environnement
La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des équipements sportifs.
o École maternelle Marcel Pagnol : 200 m
o Collège François Mitterrand Fenouillet : 2,5 km
o Lycée privé l'Annonciation Seilh : 15 min
o Golf de Seilh : 4,5 km
o Lac du Bocage, site de pêche : 400 m
o Échangeur autoroute : 5 min
o Aéroport Toulouse-Blagnac : 10 min

Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement avec valorisation après travaux.

Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.