Léguevin : Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Charmante maison 5 chambres, 2 garages XXL : La maison où vous ne vous marcherez plus dessus !. Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas de la forêt de Bouconne, cette solide construction de 1972 déploie d'environ 170 m² habitables sur une parcelle sans vis-à-vis. Très bien entretenue et saine, elle représente une base idéale pour tous vos projets.

Un agencement unique : Maison familiale ou deux appartements ?
Le véritable point fort de cette maison réside dans sa configuration technique.

Grâce à des accès indépendants au rez-de-chaussée et à l'étage, ce bien offre une flexibilité rare :
Idéal pour une grande famille souhaitant de l'espace et de l'intimité.
Parfait pour un projet locatif ou intergénérationnel : la structure permet de créer facilement deux appartements distincts, offrant ainsi un rendement locatif ou un logement indépendant pour un proche.

Un intérieur qui respire:

Avec ses 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, chacun dispose de son propre cocon. Le salon, baigné de lumière, constitue le cœur chaleureux de la maison.

Le clou du spectacle : Des combles inspirants

Sous la charpente, un bel espace n'attend que vos idées. Imaginez :
Un atelier d'artiste baigné de lumière.
Une bibliothèque majestueuse ou un bureau pour le télétravail.
Une salle de jeux ou une suite parentale supplémentaire.

Du potentiel à revendre
Ici, pas de simple dépendance, mais deux grands garages ! Une aubaine pour les bricoleurs, les collectionneurs de véhicules, ou pour une transformation en salle de sport ou studio indépendant.

Un cadre de vie privilégié
Le jardin : Un extérieur intime, parfait pour les déjeuners au grand air sans aucun vis-à-vis.

L'emplacement : Le luxe de vivre au calme, près des sentiers de la forêt, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et accès routiers.

Le petit mot en plus : Cette maison est un bijou à personnaliser. Installez-vous confortablement et modernisez-la à votre rythme pour en faire la propriété qui vous ressemble.

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