Maison en vente - Léguevin
369 000 € *
Maison de 141 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Léguevin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Léguevin
iad France - Thomas Paicheur vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE --- Maison T6 LEGUEVIN
Dans un environnement calme et verdoyant à Léguevin, cette maison traditionnelle pleine de charme développe 141 m² habitables sur 2 niveaux. Implantée sur une parcelle de 816m², la villa, raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie d'un énorme potentiel par ses différentes possibilités d'aménagement.
Vous trouverez au RDC : 1 entrée, 1 chambre, bureau, WC, garage avec buanderie ainsi qu'un atelier. A l'étage, 3 belles chambres, salon/séjour, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur l'espace vie également une salle d'eau, 1 WC complètent ce niveau
La configuration permet d'envisager une rénovation complète si vous les souhaitez ou une optimisation des volumes et possibilité d'augmenter la surface habitable valorisable (réaménagement, création d'espaces supplémentaires, selon faisabilité technique et autorisations). A votre demande des suggestions de plans chiffrés pourront vous être fournis
-Isolation combles recente.
-Fibre optique jusqu'a 8Gb/s possible en fonction des opérateurs
-Proche des écoles, commerces et commodités et transport, cette maison est idéale pour un projet familial ou investisseur, avec un vrai levier de valorisation.
Je vous invite à découvrir ce bien rare dans un écrin de verdure du lundi au samedi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un environnement calme et verdoyant à Léguevin, cette maison traditionnelle pleine de charme développe 141 m² habitables sur 2 niveaux. Implantée sur une parcelle de 816m², la villa, raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie d'un énorme potentiel par ses différentes possibilités d'aménagement.
Vous trouverez au RDC : 1 entrée, 1 chambre, bureau, WC, garage avec buanderie ainsi qu'un atelier. A l'étage, 3 belles chambres, salon/séjour, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur l'espace vie également une salle d'eau, 1 WC complètent ce niveau
La configuration permet d'envisager une rénovation complète si vous les souhaitez ou une optimisation des volumes et possibilité d'augmenter la surface habitable valorisable (réaménagement, création d'espaces supplémentaires, selon faisabilité technique et autorisations). A votre demande des suggestions de plans chiffrés pourront vous être fournis
-Isolation combles recente.
-Fibre optique jusqu'a 8Gb/s possible en fonction des opérateurs
-Proche des écoles, commerces et commodités et transport, cette maison est idéale pour un projet familial ou investisseur, avec un vrai levier de valorisation.
Je vous invite à découvrir ce bien rare dans un écrin de verdure du lundi au samedi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 369 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Thomas Paicheur
Performances énergétiques et climatiques
264
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 420 et 6 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).