Appartement en vente - Léguevin
179 900 € *
3 pièces de 66 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Léguevin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Léguevin
OCCITANIE / HAUTE-GARONNE / 31490 LEGUEVIN
*** EXCLUSIVITE *** ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE COEUR ETAIT SUR LA COMMUNE DE LEGUEVIN (31490)
Acheter un bien, c'est un peu comme un premier rendez-vous... On ne sait jamais vraiment où l'histoire va nous mener.
On se pose des questions, on hésite... Et puis parfois, dès les premières minutes, on se dit simplement " Tiens... Celui-là, il me plait "
C'est peut-être cette sensation que vous ressentirez en découvrant cet Appartement T3 lumineux avec une exposition sud-ouest traversant, climatisé et parfaitement agencé.
Cet appartement est dans une résidence sécurisée construite en 2010 au 2ème et dernier étage avec une surface de 65,97 m2 (loi carrez) dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Léguevin.
Vous allez notamment apprécier un séjour de 21,2 m2 baigné de lumière et agréable, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte de 8,73 m2, pensée pour être pratique et conviviale.
Et puis, il y a ce petit plus : un grand balcon couvert filant non-mitoyen avec le voisin de 11 m2, avec une vue dégagée, un véritable espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
L'appartement dispose également d'un couloir avec placard desservant deux chambres harmonieuses de 10,21 et 10,27 m2 (avec placards), idéales pour accueillir une famille, ami(e)s ou aménager un bureau
pour du télétravail, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Côté pratique : vous bénéficiez également de deux places de parking aériennes privatives et un parking visiteur. Gare SNCF de BRAX et de l'accès rapide N124
Bonne nouvelle : l'appartement est libre de toute occupation, vous pouvez donc rapidement vous projeter et envisager votre installation,
il vient d'être repeint récemment pour la vente.
Alors, simple visite ou véritable COUP de COEUR ?
Venez le découvrir et laissez-vous surprendre...
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte.
ET SI VOTRE PROCHAINE HISTOIRE IMMOBILIERE COMMENCAIT A LEGUEVIN ?
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots : 145
Votre conseillère Immobilière DR HOUSE IMMO
Valérie Saint-Gaudens - Agent Commerciale immatriculée au RSAC de Toulouse sous le N 409031333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.Ce bien vous est présenté par Valérie Saint-gaudens - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 409031333.
*** EXCLUSIVITE *** ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE COEUR ETAIT SUR LA COMMUNE DE LEGUEVIN (31490)
Acheter un bien, c'est un peu comme un premier rendez-vous... On ne sait jamais vraiment où l'histoire va nous mener.
On se pose des questions, on hésite... Et puis parfois, dès les premières minutes, on se dit simplement " Tiens... Celui-là, il me plait "
C'est peut-être cette sensation que vous ressentirez en découvrant cet Appartement T3 lumineux avec une exposition sud-ouest traversant, climatisé et parfaitement agencé.
Cet appartement est dans une résidence sécurisée construite en 2010 au 2ème et dernier étage avec une surface de 65,97 m2 (loi carrez) dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Léguevin.
Vous allez notamment apprécier un séjour de 21,2 m2 baigné de lumière et agréable, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte de 8,73 m2, pensée pour être pratique et conviviale.
Et puis, il y a ce petit plus : un grand balcon couvert filant non-mitoyen avec le voisin de 11 m2, avec une vue dégagée, un véritable espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
L'appartement dispose également d'un couloir avec placard desservant deux chambres harmonieuses de 10,21 et 10,27 m2 (avec placards), idéales pour accueillir une famille, ami(e)s ou aménager un bureau
pour du télétravail, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Côté pratique : vous bénéficiez également de deux places de parking aériennes privatives et un parking visiteur. Gare SNCF de BRAX et de l'accès rapide N124
Bonne nouvelle : l'appartement est libre de toute occupation, vous pouvez donc rapidement vous projeter et envisager votre installation,
il vient d'être repeint récemment pour la vente.
Alors, simple visite ou véritable COUP de COEUR ?
Venez le découvrir et laissez-vous surprendre...
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte.
ET SI VOTRE PROCHAINE HISTOIRE IMMOBILIERE COMMENCAIT A LEGUEVIN ?
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots : 145
Votre conseillère Immobilière DR HOUSE IMMO
Valérie Saint-Gaudens - Agent Commerciale immatriculée au RSAC de Toulouse sous le N 409031333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.Ce bien vous est présenté par Valérie Saint-gaudens - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 409031333.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 900 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,15% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Saint-Gaudens Valérie
Performances énergétiques et climatiques
128
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 690 et 1 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).