3 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Léguevin

iad France - Linda Kassouri vous propose: Appartement T3 Traversant Terrasse Parking Privatif Résidence Sécurisée Calme et Pratique

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3 traversant vendu avec une place de parking offre un cadre de vie agréable et calme à proximité des transports et des espaces verts.
Idéal pour un premier achat, une famille monoparentale ou un investissement locatif.

En entrant, vous découvrez une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée avec four, micro-ondes et climatisation portable. L'appartement est traversant, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et dispose d'une terrasse privative pour profiter de l'extérieur.

Confort et aménagement:
Salle d'eau fonctionnelle à rafraîchir selon vos goûts.
Toilette séparée
Possibilité d'installer une climatisation avec l'accord de la copropriété
Prévoir un rafraîchissement des murs pour personnaliser l'intérieur
La façade de la résidence a été récemment refaite à neuf.

Calme et sérénité tout en restant proche des commodités
Transports : ligne de bus 32 desservant la gare de Colomiers et Toulouse.
Espaces verts : parc à 50 mètres pour promener vos animaux, lac et forêt de Bouconne pour balades à pied ou en vélo

Points forts:
Appartement lumineux et traversant
Terrasse privative
Place de parking incluse
Résidence sécurisée et calme

Cadre idéal pour familles ou premier achat
Possibilité de rafraîchir et personnaliser selon vos goûts

Cet appartement représente une opportunité rare alliant confort luminosité et emplacement stratégique dans un environnement verdoyant et parfaitement desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans tarder
N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Kassouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949935381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.