Maison 5 chambres de 305 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Pin-Murelet

iad France - Manon Delmas vous propose : Belle Toulousaine T7 rénovée d'environ 305 m2 environ sur 1100 m2 environ de Jardin - PIscine avec vue dégagée sur les colines entourée de ses 25 Hectares de terre agricole.

Dans ce cadre privilégié sur les hauteurs de Rieumes venez découvrir cette MAGNIFIQUE Longère Toulousaine du 19ème siècle en pleine CAMPAGNE, entièrement rénovée avec goût sublimée par le charme de l'ancien (brique, galet, poutres aparentes).

*** AU RDC vous trouverez :
Une grande PIECE A VIVRE de charme lumineuse traversante avec toit cathédrale, poêle à bois, climatisation ainsi qu'une mezzanine. Cette pièce principale offre un double espaces: Séjour, Salle à manger.
Une CUISINE familiale lumineuse entièrement équipée et aménagée avec un bel ilôt central et un évier timbre.
Deux CHAMBRES avec placards et poutres aparentes
Un DRESSING indépendant d'environ 12 m2 environ
Une SALLE D'EAU avec douche et meuble vasque
Un WC indépendant.
Une Grande ENTREE
Un GRAND CELLIER et une CHAUFFERIE (chauffage au sol).

*** Deux escaliers (dont un avec accés indépendant depuis une seconde entrée) desservent l'étage ou se situe :
Une SALLE DE JEUX
Un SALON DE LECTURE
Deux CHAMBRES mansardées avec poutres aparentes
Une SALLE DE BAIN avec baignoire et meuble vasque
Un WC indépendant
Un GRAND ESPACE pouvant être aménagé.

*** A l'extérieur
Venez profiter du calme sans aucun vis à vis au bord de cette PISCINE avec plage immergée californienne. Une douche extérieur.
Plusieurs espaces détentes disponibles à l'ombre des arbres.
Un ABRIS voiture semi fermé pouvant accueilir des véhicules, un atelier ou servir de lieu de réception car il est équipée d'une cuisine d'été avec un WC.

Pour compléter ce bien vous trouverez 2 puits.

Le bien est vendu avec 25 hectares de terres agricoles et ses 2 hangars agricoles.

Lieu idéal pour une Grande Famille, Exploitant agricole ou un Gîte/AIRBNB (étage pouvant être indépendant).

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !
N'attendez plus pour visiter.

*** SES ATOUTS : Charme de l'ancien, Classe énergétique B, Piscine avec vue dégagée, Beaux volumes, Chauffage au sol, Climatisation, Calme et tranquilité.

**Manon DELMAS, conseillère en immobilier indépendante disponible 6J/7 - spécialiste du secteur toulousain depuis 9 ans **

ESTIMATION OFFERTE

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Delmas EI (ID 78319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr