Maison en vente - Le Fauga
525 000 € *
Le Fauga : Maison 5 chambres de 225 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Le Fauga
Le Fauga – 15 min de Muret – 30 min de Toulouse
Certaines maisons se visitent.
D'autres se ressentent.
Cette demeure toulousaine du XIXᵉ siècle fait partie de la seconde catégorie.
Une vraie maison de maître, pas une rénovation standardisée.
Édifiée dans les années 1800 et entièrement rénovée en 2018 (cuisine 2023), elle conserve l'âme des belles bâtisses :
Tomettes d'origine
Hauteurs sous plafond généreuses
Volumes équilibrés
Distribution fluide
225 m² pensés pour une vraie vie de famille
Dès l'entrée, un hall élégant distribue :
Un bureau de 20 m² (idéal télétravail ou chambre RDC)
Un séjour de près de 50 m², lumineux et chaleureux
Une cuisine ouverte rénovée en 2023, conviviale et moderne
À l'étage :
4 chambres d'environ 20 m² chacune
Une suite parentale avec salle de bain privative
Des volumes rares sur le secteur.
147 m² d'annexes attenantes
C'est ici que cette propriété prend une dimension stratégique.
Ces 147 m² offrent un potentiel évolutif rare :
Atelier ou espace créatif
Salle de sport / cinéma
Activité professionnelle à domicile
Dépendance indépendante
Projet locatif
Agrandissement futur
Peu de biens sur le secteur offrent une telle capacité d'adaptation.
Un extérieur qui fait la différence
Parcelle close et arborée de 2 011 m².
Piscine.
Calme.
Intimité.
Un cadre de vie serein, à quelques minutes des commodités, écoles et axes vers Toulouse.
On profite de la campagne, sans renoncer à la ville.
Maison de maître authentique du XIXᵉ
225 m² habitables
147 m² d'annexes à fort potentiel
Terrain de 2 011 m² avec piscine
Rénovation complète récente
Secteur recherché, calme et stratégique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933224
Certaines maisons se visitent.
D'autres se ressentent.
Cette demeure toulousaine du XIXᵉ siècle fait partie de la seconde catégorie.
Une vraie maison de maître, pas une rénovation standardisée.
Édifiée dans les années 1800 et entièrement rénovée en 2018 (cuisine 2023), elle conserve l'âme des belles bâtisses :
Tomettes d'origine
Hauteurs sous plafond généreuses
Volumes équilibrés
Distribution fluide
225 m² pensés pour une vraie vie de famille
Dès l'entrée, un hall élégant distribue :
Un bureau de 20 m² (idéal télétravail ou chambre RDC)
Un séjour de près de 50 m², lumineux et chaleureux
Une cuisine ouverte rénovée en 2023, conviviale et moderne
À l'étage :
4 chambres d'environ 20 m² chacune
Une suite parentale avec salle de bain privative
Des volumes rares sur le secteur.
147 m² d'annexes attenantes
C'est ici que cette propriété prend une dimension stratégique.
Ces 147 m² offrent un potentiel évolutif rare :
Atelier ou espace créatif
Salle de sport / cinéma
Activité professionnelle à domicile
Dépendance indépendante
Projet locatif
Agrandissement futur
Peu de biens sur le secteur offrent une telle capacité d'adaptation.
Un extérieur qui fait la différence
Parcelle close et arborée de 2 011 m².
Piscine.
Calme.
Intimité.
Un cadre de vie serein, à quelques minutes des commodités, écoles et axes vers Toulouse.
On profite de la campagne, sans renoncer à la ville.
Maison de maître authentique du XIXᵉ
225 m² habitables
147 m² d'annexes à fort potentiel
Terrain de 2 011 m² avec piscine
Rénovation complète récente
Secteur recherché, calme et stratégique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933224
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 525 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Yan CORBARIEU
Performances énergétiques et climatiques
178
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 800 et 3 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).