Le Fauga : 4 pièces de 117 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Jardin privatif

iad France - Mariane Xueref vous propose: Duplex moderne et spacieux avec jardin et parking - Château de la Mandre, Le Fauga.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé à Le Fauga, dans le château de la Mandre, offrant un cadre de vie raffiné et contemporain. Ce bien d'exception allie confort, modernité et fonctionnalité pour répondre aux besoins des familles exigeantes à la recherche d'un lieu de vie harmonieux.

D'une superficie totale de 116m², ce duplex dispose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux. À l'étage, l'espace de vie comprend un vaste salon lumineux avec une cuisine semi ouverte entièrement équipée offrant un design moderne et des équipements de qualité, ainsi qu'un grand cellier et un espace bureau. Les 2 chambres spacieuses, dont une en suite, offrent des espaces de rangement astucieux. La salle de bain et les 2 WC apportent une touche de confort supplémentaire pour le bien-être de ses habitants.

Cet appartement bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité. De plus, vous disposerez de deux places de parking privatives pour garer aisément vos véhicules.

La position du duplex offre une exposition privilégiée au nord, vous permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Situé dans un quartier résidentiel de Le Fauga, vous apprécierez la proximité des commodités, des écoles, des commerces et des espaces verts pour un quotidien facilité et agréable.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex d'exception à Fauga. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariane Xueref mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853360196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.