Le Burgaud : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A seulement 12 minutes de Grenade-sur-Garonne, découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2013, au cœur d'un lotissement résidentiel du charmant village du Burgaud. Son environnement paisible et sa conception selon les normes BBC séduiront ceux qui recherchent confort et sérénité.
D'une surface habitable de 95 m² sur un terrain clos et arboré de 800 m², elle propose un séjour lumineux d'environ 30 m² avec insert, une cuisine fermée et entièrement équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), trois chambres avec placards dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. un garage isolé et communiquant de 27 m² avec coin buanderie, ainsi qu'un chalet bois de 9 m², complètent cet ensemble très fonctionnel.
Vous apprécierez également son terrain clos avec portail électrique, sa terrasse carrelée exposée sud-est idéale pour vos moments de détente, ainsi que la possibilité d'extension. La maison bénéficie du chauffage électrique, du tout-à-l'égout et d'un vide sanitaire.
A proximité, vous trouverez école primaire, commerces, marché, médiathèque et arrêt de bus scolaire, tandis que Grenade-sur-Garonne, accessible en 12 minutes, offre toutes les commodités nécessaires (collège, supermarchés, santé, sport). Un cadre idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de Toulouse.

prix : ** € honoraires agence inclus (prix hors honoraires : ** €, honoraires 4,5 % ttc charge acquéreur).
DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 240 € et 1 730 €. taxe foncière : 796 €.
les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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