Maison 3 chambres de 93 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lavernose-Lacasse

Situé dans le village dynamique de Bérat... Dans secteur calme mais proche du centre (accessible à pied) des commodités, services, écoles maternelle et primaire, transports en commun et scolaire. Au sein d'une petite co pro, ce GRAND duplex LUMINEUX de 93m2 dispose d'un agréable JARDIN de 412m2 clôturé et d'un immense GARAGE INDIVIDUEL de 50m2 permettant de stationner voitures et motos, de stocker, de bricoler, bénéficiant d'un point d'eau et de l'électricité. L'habitation offre au rez de chaussée un couloir avec placard, une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie de 42m2 env. comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, un wc avec lave mains. A l'étage : un palier dessert les 3 chambres (16, 12, 9m2) dont 2 munies d'un dressing et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, meubles de rangement et wc.
Vous apprécierez : un agencement fonctionnel, les beaux volumes, les huisseries PVC double vitrage, les volets roulants, l'isolation des combles améliorée récemment (GES A), la fibre installée, chauffage individuel. DPE D avec des radiateurs nouvelles générations vous pourriez gagner en classement énergétiquement et baisser la facture électricité.
Ses atouts sont : son environnement paisible, son grand terrain, son garage de 50m2, sa localisation proche centre accessible à pied... FAIBLES CHARGES de co pro, moins de 40€/mois.
Opportunité rare sur le secteur !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice MUNCK, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 494 916 836