Lauzerville : Maison de 191 m² avec 5 chambres - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

LAUZERVILLE. Sur les hauteurs de Lauzerville, bénéficiant d'une exposition idéale plein Sud et d'une position dominante, ce bien offre un panorama exceptionnel à 180° : avec notamment une vue dégagée et bluffante sur la chaîne des Pyrénées.
Cette maison d'architecte offre environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1 800 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie cathédrale baignée de lumière, comprenant séjour, salon et cuisine ouverte (72 m² environ).
Vous profitez d'un premier espace nuit en rez-de-chaussée et d'un second à l'étage avec mezzanine. Aussi, vous disposez d'un appartement indépendant attenant, offrant de multiples possibilités : espace invités, bureau, location ou réintégration complète à l'habitation principale.
Un garage de 40 m², également attenant, plus une cave et un atelier complètent ce bien et offre de nombreuses perspectives d'aménagement.
À l'extérieur, une large terrasse plein Sud s'ouvre sur les Pyrénées et sur un beau jardin. L'implantation d'une piscine est possible et renforcera encore l'attrait de cette propriété familiale.
Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes du périphérique toulousain, et bénéficie du ramassage scolaire pour les écoles, le collège René Cassin et le lycée Pierre-Paul Riquet. À proximité immédiate de Saint-Orens-de-Gameville et Quint-Fonsegrives, elle profite de toutes les commodités recherchées.
Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 et 4380 Euros/an (année de référence 2023)