Launaguet : Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Vue mer

J'ai le plaisir de vous présenter cette agréable maison T4 de 97m² de plain pied, située au calme, dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate de l'école Arthur Rimbaud située dans le quartier des Sables.
L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 35m² traversante, très claire, pré équipée pour installer un poêle. Cet espace se prolonge par une cuisine ouverte de 11m² qu'il conviendra d'aménager à votre goût et qui s'ouvre directement sur la terrasse côté sud ouest. Un accès au garage de 18m² avec mezzanine et accès sur jardin ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine complètent cette partie jour.
Côté nuit, un couloir distribue les 3 chambres de 13, 12 et 11.5m², un dressing, une salle de bains et un WC suspendu refaits à neuf.
L'ensemble à été rafraichi: peintures, papiers peints, parquet. Pour plus de confort, les volets roulants électriques ont été installés dans les chambres et côté sud. Chauffage électrique, fibre, gaz de ville pour cuisson.
Vous serez séduits par cette jolie maison facile à vivre. Son terrain de 294m² offre un jardin intime et sans vis à vis. Le calme environnant et l'accès à la coulée verte vous feront oublier la proximité de la ville. Toutes commodités aux alentours. Accès à l'A62 et au métro de Borderouge en 5mn. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir de vous la faire visiter et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215