Maison en vente - Launaguet
Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Launaguet
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Séjour de 34 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Launaguet
En exclusivité, située sur la commune de Launaguet, à proximité des écoles et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 100 m², construite en 1973, offre un formidable potentiel de transformation sur une belle parcelle de 1 226 m².
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux avec un salon-séjour de 34 m².
La cuisine indépendante de 10 m² peut aisément être repensée pour s'ouvrir sur la pièce de vie et créer un espace moderne et lumineux.
La maison propose également trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
À l'extérieur, le terrain, spacieux et arboré, accueille une piscine 8x4 réalisée en 2007, offrant un cadre agréable sans vis à vis.
Si la maison a bénéficié d'améliorations techniques au fil des années (menuiseries PVC, pompe à chaleur, chaudière à condensation récente), elle nécessite néanmoins aujourd'hui un rafraîchissement global.
Une opportunité sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien à valoriser dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 604435 )
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux avec un salon-séjour de 34 m².
La cuisine indépendante de 10 m² peut aisément être repensée pour s'ouvrir sur la pièce de vie et créer un espace moderne et lumineux.
La maison propose également trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
À l'extérieur, le terrain, spacieux et arboré, accueille une piscine 8x4 réalisée en 2007, offrant un cadre agréable sans vis à vis.
Si la maison a bénéficié d'améliorations techniques au fil des années (menuiseries PVC, pompe à chaleur, chaudière à condensation récente), elle nécessite néanmoins aujourd'hui un rafraîchissement global.
Une opportunité sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien à valoriser dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 604435 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Marie DAMIANO
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 700 et 2 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).