Maison 1 chambre de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Launaguet

Rare sur le secteur, nous vous présentons en exclusivité cette maison de village au coeur de Launaguet, très proche tous commerces et bus, métro à 5 km, entièrement de plain pied cette maison developpe 52 m2 habitables en rez de chaussé et des combles aménageables, avec possibilité de faire une chambre dans le grenier, menuiseries double vitrage récentes, sur l'arrière au calme et sans vis à vis on trouve un jardin très ensoleillé d'environ 60 m2 très fleuri et plein de charme. Actuellement l'entrée se fait directement dans la cuisine de 19.50 m2, un couloir dessert l'espace sommeil et le séjour qui donne sur la terrasse en bois et le jardin. Portes et fenetres en double vitrage récentes. Pas de copropriété. L'audit réalisé le 27/06/2023 indique des travaux pour un montant de 35600 euros pour passer de la lettre F à la lettre A ( isolation et pompe à chaleur) Honoraires agence charge acquéreur 5% TTC.