Appartement en vente - Launaguet
199 000 € *
Launaguet : Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Launaguet
Ce joli T3bis de 70m² proche gendarmerie, commerces, écoles vous est proposé à la vente et j'ai hâte de vous le faire découvrir.
Il est positionné au sein d'une petite copropriété arborée bien entretenue de 39 logements (3 petits bâtiments), positionné au 2e étage (SANS ASCENSEUR) en bout de bâtiment.
Cet appartement traversant, en dernier niveau, de typologie rare offre une superbe et spacieuse pièce de vie/ cuisine très lumineuse à 2 orientations, 2 chambres tournées vers l'intérieur de la résidence. Il est climatisé sur le séjour par split réversible DAIKIN.
Il a été entièrement rénové et modernisé : magnifique cuisine équipée, balcon de 10m² sud est couvert et carrelé, sols, murs, plafonds blancs, lisses et en parfait état, un dressing aménagé / cellier, une salle d'eau récente, autant d'arguments pour vous séduire et engager à la découverte !
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chaudière murale gaz
Les charges de copropriété sont de 85 euros au mois comprenant la provision pour l'eau.
L'ensemble construit en 2002 comporte 39 logts répartis sur 3 bâtiments, les parkings sont entièrement clos et sécurisés par un portail motorisé, interphones aux entrées, local vélo et local de tri OM.
Le foncier 2025 est de 1409 euros le plan pluriannuel de travaux est voté et payé.
DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 874. et 1182 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436987 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 199.000 euros dont 7.000 euros frais agence à charge ACQUEREUR, soit 192.000 euros hors honoraires
(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 122 lots - dont 39 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1020 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Il est positionné au sein d'une petite copropriété arborée bien entretenue de 39 logements (3 petits bâtiments), positionné au 2e étage (SANS ASCENSEUR) en bout de bâtiment.
Cet appartement traversant, en dernier niveau, de typologie rare offre une superbe et spacieuse pièce de vie/ cuisine très lumineuse à 2 orientations, 2 chambres tournées vers l'intérieur de la résidence. Il est climatisé sur le séjour par split réversible DAIKIN.
Il a été entièrement rénové et modernisé : magnifique cuisine équipée, balcon de 10m² sud est couvert et carrelé, sols, murs, plafonds blancs, lisses et en parfait état, un dressing aménagé / cellier, une salle d'eau récente, autant d'arguments pour vous séduire et engager à la découverte !
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chaudière murale gaz
Les charges de copropriété sont de 85 euros au mois comprenant la provision pour l'eau.
L'ensemble construit en 2002 comporte 39 logts répartis sur 3 bâtiments, les parkings sont entièrement clos et sécurisés par un portail motorisé, interphones aux entrées, local vélo et local de tri OM.
Le foncier 2025 est de 1409 euros le plan pluriannuel de travaux est voté et payé.
DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 874. et 1182 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436987 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 199.000 euros dont 7.000 euros frais agence à charge ACQUEREUR, soit 192.000 euros hors honoraires
(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 122 lots - dont 39 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1020 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,65% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 192 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 122
- Charges courantes annuelles : 1 020 €/an
Annonce proposée par
Brigitte SABATHIER
Performances énergétiques et climatiques
102
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 870 et 1 190 € par an.