3 pièces de 66 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Parking collectif - Launaguet

EN EXCLUSIVITE - A découvrir sans tarder ! Au calme, dans une résidence à taille humaine. T3 de 66 m2 en rez de chaussée avec une terrasse de 7 m2. Spacieux et traversant, orienté Est côté chambres, Ouest côté séjour. Cadre de la résidence très arboré et paysager. Un séjour cuisine de 30 m2, chambres de 12 m2 et 10 m2 avec placard, salle de bains avec double vasque 5 m2 et WC séparés. Deux places de parking aériennes. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4.20 % Copropriété : 99 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 100 EUR /an (comprenant l'eau froide) Taxe foncière : 1 166 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 EUR et 1 190 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 20/10/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 250 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**