Appartement en vente - Launaguet
173 000 € *
Launaguet : Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Box
Description
Appartement 3 pièces Launaguet
iad France - Marie Hadife vous propose: Appartement T3 avec jardin, terrasse et garage à Launaguet
À Launaguet, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 de 62,2 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente construite en 2014.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30m², avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 34 m², exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.
Côté confort, l'appartement dispose de prestations appréciables, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au gaz naturel, la ventilation mécanique, cumulus avec panneaux solaire, assurant une efficacité énergétique optimale.
Les atouts :
- Jardin privatif de 34 m²
- Terrasse de 15 m²
- Garage en sous-sol
- Exposition plein sud
- Résidence récente
- Appartement libre de toute occupation
- Aucun travaux à prévoir
- DPE B
- Bus à 90 m
- Proximité des commerces, écoles et commodités
Un appartement fonctionnel, confortable et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hadife mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 813887551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Launaguet, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 de 62,2 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente construite en 2014.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30m², avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 34 m², exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.
Côté confort, l'appartement dispose de prestations appréciables, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au gaz naturel, la ventilation mécanique, cumulus avec panneaux solaire, assurant une efficacité énergétique optimale.
Les atouts :
- Jardin privatif de 34 m²
- Terrasse de 15 m²
- Garage en sous-sol
- Exposition plein sud
- Résidence récente
- Appartement libre de toute occupation
- Aucun travaux à prévoir
- DPE B
- Bus à 90 m
- Proximité des commerces, écoles et commodités
Un appartement fonctionnel, confortable et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hadife mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 813887551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 173 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 30
- Charges courantes annuelles : 1 396 €/an
Annonce proposée par
Marie Hadife
Performances énergétiques et climatiques
98
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 530 et 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).