Maison de 240 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Launac

Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité sans vous exiler au bout du monde ?
À Launac, cette maison contemporaine d'environ 240 m², rénovée en 2019, vous ouvre ses portes dans un environnement calme et pratique, à deux pas des écoles, crèches, collège et transports.

Implantée sur un terrain clos de 2 500 m², la maison offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel :
- Piscine au sel autonome, idéale pour les beaux jours
- 4 stationnements, dont 2 couverts grâce au double garage
- Un bureau indépendant : télétravail, profession libérale ou salle de sport… à vous de choisir !

De beaux volumes baignés de lumière, répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie traversante d'environ 55 m², lumineuse à souhait
- Une cuisine ouverte, meublée et équipée d'environ 20m²
- Une chambre confortable d'environ 16 m²
- Salle de bain, WC indépendant et cellier/buanderie

À l'étage :
- Un palier XXL de 34 m² à imaginer selon vos envies (salle de jeux, coin TV, bibliothèque… )
- Trois chambres, dont une belle pièce de 22 m² à finaliser pour créer une suite parentale
- Une salle d'eau moderne et un WC

Les atouts qui font la différence

- Climatisation réversible
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Assainissement conforme
- Piscine au sel avec liner renforcé récent
- Fort potentiel d'évolution

Restant à personnaliser :
– Enduit de façade maison et pool house
– Étanchéité du pool house
– Aménagement de la suite parentale de 22 m²

? L'occasion idéale de créer un bien à votre image, tout en bénéficiant d'un prix désormais beaucoup plus attractif.

Un conseil : ne tardez pas, ce genre de bien ne reste jamais longtemps sur le marché, appelez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098