Launac : Maison de 240 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Envie d'espace, de lumière et de campagne, à 10min de Grenade-sur-Garonne sans renoncer aux commodités ? Cette maison moderne d'environ 240 m² rénovée en 2019 vous attend à Launac, dans un environnement paisible, proche des écoles, crèches, collège et transports.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel

Sur un terrain de 2500 m² entièrement clôturé, vous profiterez d'une belle piscine au sel autonome.
Le stationnement est facilité avec 4 places disponibles, dont 2 couvertes grâce au double garage.
Un bureau indépendant, avec arrivée d'eau et d'électricité, jouxte le garage : parfait pour télétravailler, exercer une activité professionnelle, ou créer une dépendance.

A l'intérieur de cette maison, vous trouverez au rez-de-chaussée :
– Une pièce de vie traversante d'environ 55 m² baignée de lumière,
– Une cuisine ouverte meublée et équipée,
– Une chambre confortable d'environ 16 m²,
– Une salle de bain, un WC séparé et un cellier/buanderie.

À l'étage :
– Un palier d'environ 34 m² modulable (salle de jeux, bibliothèque, coin télé… ),
– Trois chambres, dont une pouvant être une suite parentale, 22m2 à finaliser de rénover pour créer une salle d'eau et dressing (réseaux en attente),
– Une salle d'eau moderne et un WC.

Le vrai plus: les prestations et équipements :
* Climatisation réversible air/air
* Volets roulants électriques
* Menuiseries aluminium double vitrage
* Portail électrique
* Assainissement conforme
* Piscine au sel, liner renforcé récent
* Potentiel d'évolution

À noter pour les acheteurs prévoyants :
– L'enduit de façade de la maison et du pool house reste à réaliser,
– L'étanchéité du pool house est à finaliser,
– 22 m² à l'étage sont à rénover pour créer une suite complète.

Une maison coup de cœur pour qui cherche de beaux volumes, un bon niveau de confort et la possibilité de finaliser quelques finitions à son goût !

N'attendez plus et venez découvrir cette pépite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098