Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Larra

Vous rêvez d'une maison où confort, espace et bien-être s'harmonisent au quotidien ? Notre agence vous propose en Exclusivité cette belle maison de plain-pied de 108 m² habitables (93 m² + 15 m²) construite en 2001 et implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1500 m² située à Larra à deux pas du centre du village des écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² orientée Est Ouest qui profite de la lumière naturelle tout au long de la journée, la cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée s'accompagne d'un cellier pratique qui facilite le rangement et l'organisation du quotidien.

La partie nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés.
Le tout es excellent état.
Un garage de près de 38 m² a été transformé en partie en chambre supplémentaire permettant de disposer d'une quatrième chambre tout en conservant un Garage de plus de 20 m².

À l'extérieur tout est pensé pour profiter des beaux jours: un vaste jardin arboré, une piscine traditionnelle de 9 x 4,5 m, une terrasse couverte conviviale idéale pour vos repas d'été.
Le terrain bénéficie en plus d'un puits avec pompe pour simplifier l'entretien et l'arrosage

Côté confort la maison dispose de prestations de qualité: chauffage gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques isolation renforcée par laine de roche soufflée, panneaux solaires, portail électrique, tout-à-l'égout.

Un bien rare sur le secteur qui allie parfaitement confort modernité et qualité de vie.

📞 Contactez dès aujourd'hui l'agence Tendance Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir votre famille.

PRIX : 313 500 Euros HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 300 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1240 euros TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 11/09/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr