Larra : Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Située à seulement 5 minutes de Grenade dans un environnement calme de Larra, notre agence vous propose en Exclusivité cette jolie maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables bâtie sur une parcelle d'environ 1 500 m² entièrement clôturée, avec portail électrique.

L'entrée dessert une cuisine indépendante de 12,4 m², fermée et entièrement équipée, une première chambre de 13 m² avec placard et un séjour spacieux de 38 m² avec poêle à bois récent.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une chambre de 12 m² avec placard et d'une salle de bains avec double vasques et baignoire. Des toilettes indépendants complète cet espace.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un garage spacieux d'environ 30 m² communiquant avec la maison ainsi que d'un jardin paysagé avec puits et d'une grande terrasse couverte carrelée.

Les prestations comprennent du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur air-eau de moins de 5 ans ainsi qu'une isolation récente.

L'ensemble du sol est en carrelage, ce qui facilite l'entretien au quotidien. L'exposition principale de la maison est Est-Sud-Nord, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier calme, confort et proximité des commodités.
On note un potentiel de division sous réserve des autorisations d'urbanismes.

Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout.

La commune de Larra offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. Vous trouverez à quelques minutes une école maternelle, primaire, une boulangerie, une épicerie, des professionnels de santé...

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PRIX : ** € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX hors honoraires : ** €
Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 800 euros et 1130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr