Maison de 279 m² avec 6 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Lapeyrouse-Fossat

iad France - Valerie Domarco vous propose : A Lapeyrouse-Fossat, au calme et à proximité des commodités à pied, venez découvrir cette agréable maison familiale dont les espaces sont ainsi répartis :

Une habitation principale de 205 m² composée d'un grand séjour-salle à manger de 52 m² donnant sur une terrasse de 70 m², une cuisine séparée avec espace repas de 35 m², une suite parentale avec sa salle d'eau de 22 m², deux chambres de 12 et 16 m², une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage, deux belles chambres mansardées, un bureau, une salle d'eau avec toilette.

Un appartement T2, avec un salon de 35 m² et accès à sa terrasse, une cuisine, une chambre de 14 m² avec dressing, une salle d'eau avec toilette.

Un grand sous-sol avec garage de 67 m², une chaufferie, un espace buanderie avec toilette.

Les commerces sont à 10 minutes à pied, le bus 76 qui vous amène au métro 'les Argoulets' à 30 mètres.

La toiture a été refaite en 2018 ainsi que l'isolation des plafonds - Menuiseries double.vitrage - Tout à l'égout - Nombreux arbres fruitiers.

Ce bien peut convenir à une famille nombreuse, ou à des personnes souhaitant accueillir leurs parents ou leurs proches ou encore pour faire du AirBNB ou installer une profession libérale.

Un devis de remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur a été réalisé. Le prix serait de 19000euros environ et permettrait d'être en classe énergétique D.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en interagence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco EI (ID 33424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr