Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 69 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lapeyrouse-Fossat

Discrète depuis la rue, cette maison des années 80 rénovée en son intérieur se dévoile en douceur… pour révéler à l'arrière un superbe jardin plat, baigné de soleil, avec grande piscine 10x5 m et terrasse.

La pièce de vie déplafonnée offre un volume remarquable (69 m2 ! ) et une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, accessible aussi bien depuis le hall que depuis le jardin.

Le rez-de-chaussée abrite trois chambres dont une vaste suite parentale double et lumineuse avec dressing (pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, un escalier en colimaçon mène à une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, coin lecture, chambre d'amis) et à une chambre indépendante supplémentaire avec terrasse solarium surplombant le jardin et la piscine. Cet espace idéal pour un ado, une chambre d'amis ou encore un cocon parental, dispose d'un point d'eau avec WC et lavabo, et peut accueillir une future baignoire ou douche.

La maison a été repensée pour offrir tout le confort actuel :
• Chauffage par pompe à chaleur mixte (2022), pour des économies d'énergie et un confort thermique optimal
• Sous-sol accueillant garage, atelier et vaste espace de rangement sur 45 m2
• Puits, idéal pour l'arrosage et la gestion écologique du jardin,
et surtout, un cadre de vie apaisant, dans une impasse calme, à l'écart du tumulte mais accédant aux bus pour le collège ou le lycée.

Et si cette maison, discrète au premier regard, devenait votre plus belle découverte immobilière ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602