Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lapeyrouse-Fossat

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison d'environ 153 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 3 173 m2, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse au calme située à Lapeyrouse-Fossat. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, très proche du centre du village à moins de 10 minutes à pied des commodités (bus, commerces, écoles).
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec un grand placard de rangement. L'espace de vie traversant d'environ 50 m2 séduit par sa luminosité et son poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Il comprend une cuisine équipée ouverte et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue dégagée sur le jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau.
Le niveau inférieur accueille une quatrième chambre de 27 m2 avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour aménager un espace indépendant.
Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un vaste sous-sol permettant d'abriter plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage attenant de 35 m2 avec rochelle, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'extérieur, particulièrement agréable, propose un terrain profond agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine bien exposée, propice à la détente. Possibilité de diviser la parcelle pour faire un lot.
Prestations complémentaires : menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et isolation des combles récente.
Pour découvrir ce bien, contactez Cloé CAGLIERIS ** ** ** ** **
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC inlus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr