Lanta : Maison de 260 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Garage

Rare sur le secteur ? Ensemble immobilier de caractère sur environ 2 hectares au calme, et sans nuisance, offrant de nombreuses possibilités.

L'ensemble se compose d'une maison principale de type architecte d'environ 165 m² habitables, avec de beaux volumes, une grande pièce de vie lumineuse, 4 à 5 chambres ainsi qu'une piscine intérieure.
Vous trouverez également un grand garage indépendant d'environ 180 m², entièrement aménageable, permettant la création potentielle de trois logements pour du locatif ou un projet professionnel.

Sur la même parcelle, une seconde maison indépendante d'environ 90 m² en R+1 complète l'ensemble.

Les bâtisses sont en excellent état général : assainissement conforme, bon classement énergétique, aucun travaux particuliers à prévoir.

Possibilité de détacher la maison secondaire afin de la revendre séparément.

Un bien rare, idéal pour regroupement familial, projet de vie partagé, activité locative ou investissement patrimonial.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2486.00 € et 3364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 580 581