Lagrâce-Dieu : Maison de 215 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À seulement quelques minutes d'Auterive, découvrez cette belle maison de caractère qui allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée.

Dès l'arrivée, la façade aux accents du Sud-Ouest et la généreuse terrasse donnent le ton : ici, les volumes, la luminosité et la convivialité sont au rendez-vous.

La maison développe environ 185 m² habitables aux quels s'ajoutent près de 30 m² de surface utile, soit un ensemble d'environ 215 m² au sol. Elle propose 9 pièces, dont 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager plusieurs espaces de télétravail.

Les pièces de vie profitent d'une belle lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures, tandis que les espaces nuit permettent à chacun de préserver son intimité. Vous disposerez également de 3 salles de bains et 3 WC, un véritable confort au quotidien pour une famille nombreuse ou pour recevoir.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur, la climatisation ainsi qu'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité durant la saison hivernale.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement la piscine, son pool house et sa vaste terrasse d'environ 200 m², véritables espaces de vie supplémentaires propices à la détente et aux moments de partage.

Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.

Autre atout rare : le terrain comprend environ 500 m² constructibles, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement ou de valorisation à long terme.

Une maison chaleureuse, aux beaux volumes et au fort potentiel de séduction, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une qualité de vie privilégiée.

Les atouts :

* Environ 185 m² habitables
* Environ 215 m² de surface totale exploitable
* 6 chambres
* 3 salles de bains
* 3 WC
* Pompe à chaleur
* Poêle à granulés
* Climatisation
* Piscine
* Pool house
* Terrasse d'environ 200 m²
* Cave
* Terrain d'environ 1 500 m²
* Environ 500 m² constructibles
* Charme de l'ancien rénové
* Environnement calme
* Proximité d'Auterive et des principaux axes de circulation

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959017

Etat général : État Toiture : Standard