Maison de 207 m² avec 5 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Vue montagne - Lagardelle-sur-Lèze

L'agence Immobilier des Coteaux au Vernet vous propose à l'achat sur la commune de Lagardelle-sur-Lèze, cette maison de 207m² à remettre au goût du jour sur une parcelle de 832m².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux de 36m², d'une cuisine de 23m², d'une chambre de 15m², d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. A l'étage se trouvent 4 chambres de 15 à 22m² ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Le bien dispose d'un garage de 39m² avec son sous-sol de la même superficie qui conviendra davantage pour du stockage.
Budget travaux à prévoir, le bien est dans son jus mais dispose d'un grand potentiel.
Isolation des combles refaite en 2021, chaudière gaz de 2021, Vue Pyrénées, maison lumineuse avec de grandes ouvertures et de grandes pièces spacieuses, raccordée au tout-à-l'égout
Le bien se situe dans un environnement calme, à 6 min en voiture de la gare TER de Venerque-le Vernet en direction de TOULOUSE, à 4 min en voiture de l'école de Lagardelle-sur-Lèze ainsi que du centre du village.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 € et 6230 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge acquéreur (** € hors honoraires) Enzo CECCAREL - Agent commercial - RSAC N° 903 546 125 - Ville du greffe : TOULOUSE