2 pièces de 43 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Lacroix-Falgarde

iad France - Marc Giroud vous propose: Rentabilité immédiate – T2 vendu loué à Lacroix-Falgarde !

Vous recherchez un investissement simple, performant et sans vacance locative ?
Ce T2 coche toutes les cases.

SES ATOUTS:
- Locataire sérieux en place jusqu'à fin 2026
- Revenus locatifs immédiats: 506 € hors charges mensuels
- Appartement fonctionnel et facile à vivre
- Secteur attractif aux portes de Toulouse

Un bien clé en main, idéal pour sécuriser votre investissement dès l'acquisition.

À moyen terme, il offrira également une belle flexibilité d'exploitation selon votre stratégie patrimoniale: location courte durée, location meublée etc...

LE SECTEUR:
Emplacement recherché: commerces et école à proximité à quelques minutes à pied, à 15 minutes des université Paul Sabatier, de l'hôpital Rangueil, Oncopole, CNES, métro Empalot - Rangueil -Ramonville, à 20 km de l'aéroport Toulouse Blagnac, proche des communes Portet sur Garonne, Pinsaguel, Vigoulet-Auzil, Vieille-Toulouse

- Sécurité aujourd'hui, potentiel d'optimisation demain.

Une opportunité rare sur la commune. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite des lieux.

Cher(s) confrère(s) je travaille également en intercabinet

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.