Labège : Maison de 106 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Coeur Labège, venez découvrir cette maison en plein centre-ville et proche de toutes les commodités sur une parcelle arborée d'environ 1200m². Elle est composée d'un grand séjour lumineux de 42m² avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparés. Des rénovations seront nécessaires: électricité, menuiseries, chauffage à revoir(fioul) et rafraîchissement général. Le plus: un sous-sol total avec un potentiel d'aménagement important. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/265/mf5Ij/benac_immo_tarifs_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr