Labastidette : Maison de 205 m² avec 6 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

Immeuble de rapport 205 m² – Labastidette à vendre. Deux appartements loués – revenu locatif assuré !

Investissez dans ce bel immeuble de 205 m² idéalement situé au cœur de Labastidette, composé de deux logements indépendants, tous deux loués :

Un appartement 3 pièces de 106 m²
Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine et un lumineux salon et un toilette indépendant au rez de chaussée.
À l'étage, vous profiterez de 2 chambres, d'un bureau avec balcon, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec toilette.
Côté extérieur, l'appartement dispose d'une cour avec un abri de jardin à disposition.
Loyer : 845 €/mois CC – locataire en place depuis le 1er avril 2025

Un appartement 4 pièces de 98 m²
Au rez de chaussée, le bien dispose d'une cuisine, d'un chaleureux salon avec accès sur la cour intérieur, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
Coté nuit, à l'étage, vous profiterez de 3 chambres, dont une avec dressing.
Loyer : 889 €/mois CC – locataire en place depuis 2021

Atouts :

- Revenu locatif mensuel total : 1 734 €/mois charges comprises
- Rendement locatif dès l'acquisition, pas de vacance locative annoncée
- Emplacement central : centre village, services, commerces à proximité, accessibilité

Opportunité :

- Un bien avec rendement immédiat
- Un patrimoine locatif déjà structuré
- Un emplacement stable, avec potentiel de valorisation dans Labastidette