Maison 4 chambres de 177 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Labastidette

En exclusivité, sur la commune de Labastidette, au calme d'une impasse, et à proximité de toutes les commodités (Commerces, marché, écoles...), je vous invite à découvrir cette villa T5/6 offrant environ 177 m2 de plain-pied sur une parcelle de 1250 m².

Maison familiale construite en 1996 composée comme suit :

- Entrée avec wc séparé
- Grande pièce de vie très lumineuse de plus de 60m² avec cheminée
- Cuisine semi-ouverte sur le salon, entièrement équipée

- Un couloir desservant une chambre avec placard, une salle d'eau et une buanderie, pouvant facilement être transformé en espace nuit parentale.

- Un second couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un WC séparé.
- Une pièce supplémentaire (anciennement garage) de 19m² environ, a aménagée selon vos besoins (buanderie, bureaux, salle de jeux etc...). Isolation a prévoir.

Les extérieurs sont soignés : terrain arborés, clôturé en totalité, terrasses, murets avec briquettes, allées...

Vous profiterez d'une piscine au chlore 8x4 avec pool house et cuisine d'été avec barbecue.
Attenant à la cuisine, le local technique de la piscine, ainsi qu'un wc.

Enfin, deux garages d'environ 18 m² chacun + un local de rangement avec fenêtre de 5 m² (stockage).

Autres informations :

- TF : environ 2 000€
- Maison traditionnelle construite en 1996 sur hérisson
- Extension et piscine faite en 2014
- Chauffage électrique
- Aucun travaux à prévoir

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou de visites, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lory MONTAGNER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 512 151 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/montagner (réf. 555651 )