La Salvetat-Saint-Gilles : Maison de 89 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison T4 BBC – Fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre – Secteur résidentiel recherché

Au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché de La Salvetat-Saint-Gilles, cette maison T4 mitoyenne d'un côté, construite en 2013, séduit par sa conception moderne, ses volumes bien pensés et son excellent niveau de performance énergétique. Elle coche toutes les cases pour une vie de famille sereine, sans compromis.

D'une surface habitable de 89 m², elle s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec WC indépendant et lave-mains, menant à une pièce de vie traversante de 36 m², conviviale et lumineuse, avec accès direct aux espaces extérieurs.

La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Pour votre plus grand plaisir vous trouverez un espace qui un volume complémentaire très apprécié pour le stockage ou un espace polyvalent.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un garage de 15 m² avec une rochelle offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet espace est un lieu parfait pour désencombrer l'espace de vie ou créer un coin pratique selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit accueille toute la famille et propose trois chambres (entre 10 et 12 m²), dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour la vie familiale.

La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs distincts ou chacun trouve son coin préféré.
• une terrasse principale exposée sud côté pièce de vie,
• une seconde terrasse exploitable à l'ouest, idéale pour les fins de journée,
• une terrasse couverte en fond de parcelle, à l'abri des regards, apportant un réel confort d'usage en toute saison, idéal pour la détente, les repas en famille les moments partagées et les soirées.

Maison BBC, équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, ainsi que de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, offrant plusieurs avantages : confort et performance énergétique, économies au quotidien grâce à une maîtrise des charges et un engagement environnemental avec une démarche responsable pour la planète avec des gestes concrets.

Emplacement recherché, proche du centre, des écoles, des services, des commodités et des axes tout en conservant un cadre de vie calme, paisible et résidentiel. Une vie à pied agréable, idéale pour une famille ou un couple actif. Accès rapide aux grands axes pour rejoindre le bassin d'emploi aéronautique de Colomiers, Blagnac et Toulouse.

Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, saine, entretenue avec soin, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Je vous invite à la visiter pour découvrir tout son charme et en ressentir l'atmosphère. Venez y poursuivre votre projet de vie en toute sérénité et simplicité.

Appelez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne dans votre jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.