Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Salvetat-Saint-Gilles

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: A la Salvetat-St-Gilles, une maison fonctionnelle, économe et très bien entretenue, idéale pour bien démarrer, et qui offre tout le nécessaire pour un couple de primo-accédants ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une entrée avec placards et des WC séparés,
- une pièce de vie lumineuse et traversante, orientée ouest, avec cuisine ouverte meublée et équipée,
- un cellier/buanderie,
- un garage entièrement carrelé et isolé.

La pièce de vie s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, avec terrasse équipée d'un store et un cabanon de rangement.

À l'étage :
- trois chambres avec placards,
- une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes,
- des WC séparés.

Côté équipements, vous bénéficiez de double vitrages, de volets battants, d'une chaudière gaz individuelle, d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires et de la fibre. La cuisine est vendue avec four, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélation (emplacement lave-vaisselle prévu)
Le DPE est en B, gage de confort et de dépenses énergétiques maîtrisées

L'emplacement est idéal : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied (10 min), Ramassage scolaire pour le collège, Commerces à 2 minutes en voiture. La ligne de bus 55 reliant la gare SNCF de Colomiers est à 7 min à pieds.

En résumé :
Une maison fonctionnelle, économe, sans vis-à-vis, parfaitement entretenue, avec un excellent rapport qualité/prix.
Un bien rassurant, facile à vivre, idéal pour s'installer sereinement.

Contactez moi pour organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.