La Salvetat-Saint-Gilles : Maison de 81 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Muriel Poirier vous propose: En Exclusivité - MON COUP DE COEUR – Maison T4 en excellent état – Jardin, terrasse et garage – La Salvetat St Gilles

La maison par sa pièce de vie traversante est lumineuse, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à moins d'un kilomètre des écoles, commerces et transports, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Construite en 2015 et très bien entretenue, elle a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, assurant un confort optimal dès l'entrée. La cuisine entièrement équipée de qualité offre de nombreux rangements et des électroménagers allant du four, plaque à induction, Hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur de bonnes marques. Le garage est isolé (mur et plafond), ainsi qu'une possibilité de l'ouvrir sur la cuisine.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'un garage et de trois stationnements privatifs devant la maison l'un à côté de l'autre (avec possibilité de mettre un abri voiture). Environnement calme, idéal pour une vie de famille, la mitoyenneté n'est que sur le côté garage et escalier, avec bonne séparation et mur épais. Proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, moderne et équipée. Grande baie vitrée donnant sur un jardin intime et une terrasse en bois exotique (cabane de jardin). Salle d'eau fonctionnelle au rez-de-chaussée + WC avec lave-mains
À l'étage : 3 chambres avec placards et salle de bains avec WC.
Climatisation à chaque niveau (2023 et 2025) - Chauffe-eau neuf, combles isolés, sols refaits.

Améliorations apportées :

2025 : Climatisation de l'étage
2024 : Création salle d'eau, sols refaits, chauffe-eau neuf
2023 : Climatisation rez-de-chaussée
2021 : Isolation des combles
2020 : Terrasse bois exotique
2018 : Meuble vasque salle d'eau
Détails complémentaires :

Surface habitable : 80,89 m² (82 m² environ au sol)
Taxe foncière : 1 200 €

Confort moderne, jardin intime, garage – Prête à vivre !
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible après la visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.