Maison 3 chambres de 114 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - La Salvetat-Saint-Gilles

iad France - Muriel Poirier vous propose: Maison familiale T6 avec 3 chambres + 1 bureau, mezzanine, grand terrain arboré de +1 200 m²

Dans un quartier recherché et au calme, cette maison familiale de type 6 de + de 119 m² au sol pour 114.35 m² habitable qui offre un cadre de vie équilibré, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort au quotidien. Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 207 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, avec jardin, espace potager et poulailler, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

La maison propose des volumes fonctionnels et bien répartis, facilitant une vie familiale confortable. Le séjour et les espaces de vie permettent de partager des moments conviviaux, tandis que les chambres offrent des zones plus intimistes. La mezzanine constitue un véritable atout supplémentaire, pouvant être aménagée en espace bureau, détente ou salle de jeux selon les besoins.
L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes du secteur.

Les + essentiels :
4 chambres dont une pouvant servir de bureau ( 8.76 m²)
Mezzanine polyvalente
Terrain arboré de 1 207 m² avec potager et poulailler
Garage + abri/cabanon
Environnement calme et recherché

Travaux réalisés :
2007 : fenêtres et portes-fenêtres double vitrage
2008 : électricité générale
2009 : rénovation toiture (pare pluie + isolation séjour et mezzanine)
2010 : alimentation cabanon
2012 : porte d'entrée isolée
2013 : chaudière et radiateurs
2025 : entretien toiture, porche entrée, chaudière

Conclusion :
Une maison saine, bien entretenue et évolutive, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié, idéale pour accompagner les projets de vie d'une famille.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.