La Salvetat-Saint-Gilles : 3 pièces de 60 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T3 lumineux avec balcon dans résidence sécurisée
Vous recherchez un appartement T3 confortable, prêt à vivre et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ?
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité naturelle et son agencement pensé pour le confort quotidien.
La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour accueillir un jeune couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un logement facile à vivre.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie également de la climatisation.

Un espace nuit préservé
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa distribution intelligente.
Un couloir fermé sépare les pièces de vie de l'espace nuit afin de préserver calme et intimité.
Vous y découvrirez :
Deux belles chambres
Une chambre équipée d'un placard intégré
Une salle de bain fonctionnelle
Des toilettes indépendantes

Un balcon pour profiter des beaux jours
Véritable prolongement de l'espace de vie, le balcon permet d'installer confortablement une table pour quatre personnes.
Un espace idéal pour partager un repas en extérieur, prendre son café au soleil ou profiter des soirées estivales.
La baie vitrée est équipée d'un volet roulant électrique apportant confort et sécurité au quotidien.

Les atouts qui feront la différence
Résidence sécurisée
Appartement lumineux
Cuisine équipée
Climatisation
Deux chambres
Balcon convivial
Salle de bain et WC séparés
Volet roulant électrique
Agencement idéal pour une jeune famille
Excellent choix pour un premier achat
Potentiel intéressant pour un investissement locatif

Idéal pour :
Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires
Jeunes couples ou jeunes familles
Investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer
Personnes souhaitant un logement confortable avec peu d'entretien

Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de son nouveau chez-soi. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962825

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
- p