La Salvetat-Saint-Gilles : Appartement 2 pièces de 63 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Immeuble de standing

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON À vendre : venez découvrir à LA SALVETAT SAINT GILLES (31880) cet appartement de 3 pièces plein sud, de 63 m². Il est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble semi récent de bon standing avec un grand espace extérieur au sein de la copropriété. Vous pouvez imaginer de belles parties de Foot ou Rugby ( Déjà proposés aux actuels propriétaires), ainsi qu'un terrain de pétanque non négligeable les soirs d'été. Pour votre sécurité, un digicode et un interphone assurent un accès. L'appartement est disposé avec en premier lui une entrée et son séjour de 20 m², deux chambres de 10 m² et 12 m² équipées de placard pour chacune. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée où, la possibilité d'abattre la cloison est envisageable pour une cuisine ouverte ou semi-ouverte. Il dispose également d'une salle de bains et de toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général. Cette appartement fonctionnel dispose d'un balcon, un gain de confort et d'espace bienvenu. Il y a des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Le plus de cette appartement est un espace préservé entouré de verdure, au calme en fond d'impasse. Le Collège Galilée se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 est accessible à 3 km. On trouve quatre restaurants à quelques minutes à peine. Les charges annuelles de copropriété sont de 1 020 €. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 148 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 600 € et 870 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à LA SALVETAT SAINT GILLES.