Maison en vente - L'Union
579 000 € *
L'Union : Maison de 210 m² avec 7 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 39 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 7 chambres - L'Union
A vendre - Maison 9 pièces L'Union (31240)
L'agence ERA Jonquieres & Co a le privilège de vous présenter à la vente cette propriété d'exception située aux portes de Toulouse, sur la commune prisée de L'Union. Construite en 1967, cette demeure en pierre de 210 m² habitables séduit par son architecture singulière évoquant un petit château, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 256 m².
Un agencement généreux et fonctionnel
La maison se distingue par un volume de plain-pied rare de 145 m², offrant un confort de vie immédiat :
* Espace de réception : Une entrée ouvrant sur un salon double de 39 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, et cuisine séparé.
* Espace nuit: 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.
Un potentiel évolutif remarquable !
Le second niveau offre une flexibilité rare pour tous vos projets :
* Aménagements actuels : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un garage fermé de 40 m².
* Un espace de 40 m² additionnels reste à aménager selon vos besoins.
Une propriété, mille projets:
Grâce à ses volumes et sa configuration, ce bien s'adapte à de multiples profils :
* Grande maison de famille ou regroupement familial.
* Exercice d'une profession libérale ou bureaux indépendants.
* Investissement locatif (division en appartements ou courte durée).
* Création d'espaces détente ou ateliers d'artistes au calme.
Les atouts majeurs :
* Vie de plain-pied : 145 m² optimisés pour une accessibilité parfaite.
* Extérieur privilégié : Parcelle de 1 256 m² avec piscine à rénover, sans aucun vis-à-vis.
* Sérénité : Un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports.
* Stationnement : Emplacement dédié pour 4 véhicules.
L'avis de votre conseiller ERA : Un bien "coup de coeur" alliant le charme de la pierre et un potentiel de développement exceptionnel sur le secteur de L'Union.
Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/
Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier.
* Honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'agence ERA Jonquieres & Co a le privilège de vous présenter à la vente cette propriété d'exception située aux portes de Toulouse, sur la commune prisée de L'Union. Construite en 1967, cette demeure en pierre de 210 m² habitables séduit par son architecture singulière évoquant un petit château, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 256 m².
Un agencement généreux et fonctionnel
La maison se distingue par un volume de plain-pied rare de 145 m², offrant un confort de vie immédiat :
* Espace de réception : Une entrée ouvrant sur un salon double de 39 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, et cuisine séparé.
* Espace nuit: 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.
Un potentiel évolutif remarquable !
Le second niveau offre une flexibilité rare pour tous vos projets :
* Aménagements actuels : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un garage fermé de 40 m².
* Un espace de 40 m² additionnels reste à aménager selon vos besoins.
Une propriété, mille projets:
Grâce à ses volumes et sa configuration, ce bien s'adapte à de multiples profils :
* Grande maison de famille ou regroupement familial.
* Exercice d'une profession libérale ou bureaux indépendants.
* Investissement locatif (division en appartements ou courte durée).
* Création d'espaces détente ou ateliers d'artistes au calme.
Les atouts majeurs :
* Vie de plain-pied : 145 m² optimisés pour une accessibilité parfaite.
* Extérieur privilégié : Parcelle de 1 256 m² avec piscine à rénover, sans aucun vis-à-vis.
* Sérénité : Un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports.
* Stationnement : Emplacement dédié pour 4 véhicules.
L'avis de votre conseiller ERA : Un bien "coup de coeur" alliant le charme de la pierre et un potentiel de développement exceptionnel sur le secteur de L'Union.
Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/
Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier.
* Honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 579 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,58% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA IMMOBILIER JONQUIERES & CO
- 226 avenue Antoine de Saint Exupéry - 31400 TOULOUSE
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
213
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.