Maison 6 chambres de 189 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - L'Union

iad France - Mounia MICHELEAU vous propose : * EXCLUSIVITÉ * à L'UNION, vous profiterez d'une maison à laquelle convient parfaitement l'adage : « l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement », dans un environnement très recherché à proximité IMMÉDIATE de toutes les commodités (commerces de SAINT-CAPRAIS, écoles, bus) tout en étant au calme.
Cette maison de 190 m² environ, est composée de 8 pièces sur une parcelle arborée d'environ 500 m² environ, avec garage.

IDÉAL INVESTISSEURS ou MAISON FAMILIALE : L'agencement permet diverses configurations, le rez-de-chaussée et l'étage pouvant être indépendants. Possibilité d'installation de bureaux au RDC, appartements distincts, grande famille occupant l'ensemble de l'habitation, rapprochement familial.

Cette maison, à l'entretien impeccable, a été en grande partie rénovée en 2015.
COMPOSITION DE LA MAISON :
ÉTAGE : entrée et cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse.
L'espace NUIT est composé de 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et coin buanderie. Ces pièces sont desservies par un large et très lumineux dégagement.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Pièce de vie traversante desservant : une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées. GARAGE attenant.

ÉLÉMENTS DE CONFORT : chauffage au gaz de ville - Fibre optique - Fermeture centralisée des volets roulants électriques par niveau.

SES ATOUTS : calme tout en étant très proches des commodités (commerces, écoles, crèches, transports en communs : bus 40, 42, 43, 73, 76, L9) - Très lumineux - Très bon entretien - Menuiseries double vitrage - Parquet massif dans les chambres.

** Cette maison saura indéniablement vous séduire par son EMPLACEMENT DE CHOIX et son potentiel aux diverses possibilités d'aménagement.
A visiter sans tarder ! **

Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – mandat 1453910
Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 7J/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia MICHELEAU EI (ID 46130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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