L'Union : Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans un quartier calme sur la commune de l'UNION, à 2 kilomètres de l'entrée de TOULOUSE et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, professionnels de santé..), cette maison mitoyenne d'un côté des années 70, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 113 m2 sur une parcelle de 400 m2.
L'entrée, fonctionnelle et équipée d'un grand placard, s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante et lumineuse de 47 m2 avec cuisine ouverte. Deux terrasses, l'une exposée au nord, l'autre au sud, prolongent l'espace de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison.
En empruntant un demi-niveau, vous accédez à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing indépendant.
En demi-niveau inférieur, un garage de 26 m2, une grande buanderie et un espace de rangement de 8 m2 complètent l'ensemble. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, comprend également un abri de jardin en bois.
La rénovation est de qualité : isolation par l'extérieur réalisée en 2024, chaudière gaz remplacée en 2018, toiture et isolation refaites en 2009. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC inclus dans le prix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr