L'Union : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Idéalement située dans un quartier résidentiel de L'Union, aux Portes de Toulouse, je vous propose cette charmante maison de 1974 à restaurer.
Mitoyenne d'un côté, elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un coin nuit comprenant 3 chambres en demi-niveau.
Au sous-sol, un garage, une buanderie et une pièce offrant la possibilité de faire une 4ème chambre.
Système de chauffage au gaz de ville et clim réversible. Les menuiseries sont en bois avec du simple vitrage.
A l'extérieur, un jardin clôturé avec portail et terrasse côté nord, le tout sur une parcelle joliment arborée de 415 m².
Assainissement vérifié et conforme.
Ce bien rare qui allie potentiel et tranquillité dans un secteur très prisé, séduira forcément une famille en quête de rénovation proche de Toulouse.
A visiter, sans tarder !!! Cette annonce référence 299793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr