Maison 3 chambres de 143 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Grépiac

Découvrez cette spacieuse maison de 143 m² habitables implantée sur un vaste terrain de 2 239 m², située dans un environnement paisible et recherché à seulement 6 minutes d'Auterive et de Venerque. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets !

> Au rez-de-chaussée : confort et espaces généreux

- Séjour lumineux équipé d'un poêle à bois GODIN

- Cuisine ouverte sur le séjour

- 3 chambres, dont une grande avec placard intégré

- Salle de bain complète avec baignoire balnéo + douche et meuble double vasque

- WC séparé

- Buanderie

- Véranda avec jacuzzi

- Cellier + garage attenant

- Type de chauffage : Pompe à chaleur, poêle à bois et panneau rayonnant électrique

> À l'étage mansardé : de multiples possibilités

- Une grande pièce pouvant servir de salle de jeux

- Un vaste dégagement modulable

- Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (chambres, bureaux, dressing, rangement… )

- Salle d'eau + WC séparé

Cet étage est idéal pour accueillir une activité professionnelle, une suite parentale ou un espace enfants indépendant.

> À l'extérieur : un terrain rare et exploitable

- Terrain piscinable

- Puits fonctionnel

- Trois dépendances : 2 garages de 23 et 20 m² et un abri de 5 m²

Parfait pour stockage, atelier, véhicules ou projet d'aménagement supplémentaire.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, transports (arrêt de bus LIO ligne 318 à proximité).

Cette maison présente un potentiel exceptionnel pour qui souhaite personnaliser son lieu de vie : création de pièces supplémentaires, aménagement extérieur, piscine, dépendances exploitables… Les possibilités sont infinies !

Une visite s'impose pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954