Grenade : Maison 4 chambres de 126 m² - Séjour de 37 m² - Cuisine américaine - Jardin

En Exclusivité dans notre agence, découvrez cette villa familiale située sur la commune prisée de Grenade-sur-Garonne.
Dès l'entrée, la maison offre une distribution claire et fonctionnelle, mettant en valeur des volumes bien proportionnés et une circulation fluide entre les espaces.
La pièce de vie lumineuse entièrement carrelée accueille un espace séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et un espace salon distinct agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant confort et ambiance chaleureuse.
La partie nuit se compose de trois chambres en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied, et une chambre à l'étage offrant un espace plus indépendant pouvant être utilisé en bureau.
La maison dispose d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, fonctionnelle et adaptée à un usage familial.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, un cumulus thermodynamique, une isolation des combles, garantissant performance énergétique et bien-être en toute saison.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon l'exposition de la journée.
Le jardin de 1 991 m² offre un cadre verdoyant, rare par sa superficie proche du centre de Grenade.
Un grand garage en sous-sol de plus 70 m², directement accessible depuis la maison, complète les prestations et offre un espace généreux pour stationnement, rangement ou atelier.
Maison à l'état impeccable, proposée en Exclusivité, réunissant prestations de qualité, volumes confortables et grand terrain.
Grenade est une commune recherchée offrant un cadre de vie agréable et pratique. Crèche, écoles, collège, marché très apprécié et supermarché sont accessibles en moins de 5 minutes.
Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Grenade-sur-Garonne.
PRIX : ** € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : ** € – Honoraires charge acquéreur : 2.9 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1690 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (diagnostic réalisé le 09/10/2025).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr