Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Grenade

iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: Nouveauté ! À Grenade centre, appartement T3 de 70m2 avec balcon dans une résidence sécurisée de 2007 avec parking, ascenseur, gardien et piscine.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable privilégié dans le centre ville (tous commerces, voir carte). Il était loué 772€ jusqu'en novembre 2025 (rentabilité brute 7%).
L'espace de vie se compose d'un salon avec cuisine et balcon.
L'exposition est idéale avec une orientation Est offrant une belle luminosité.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un sèche serviette.
Les 2 chambres disposent de rangements.
Une place de parking privative en sous-sol accessible en ascenseur complète ce lot.
Climatisation possible.
Foncier : 1,000 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.