Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Grazac

[EXCLUSIVITE]

En plein centre du charmant village de Grazac, découvrez cette maison de village T4 entièrement rénovée d'environ 120 m². Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec de beaux volumes et un jardin agréable.

Au rez-de-chaussée :
- SAS entrée type patio
- Séjour cosy de 22m²
- Cuisine équipée indépendante avec coin repas de 14m² et cellier
- WC séparé
- Petit espace rangement pratique sous l'escalier

À l'étage :
- Chambre parentale de 20m² avec salle d'eau
- Deuxième chambre de 20m²
- Salle de bains
- WC séparé

Au second étage :
- Grand espace mansardé d'environ 45 m² au sol, servant de 3ème chambre avec espace bureau

Coté jardin, vous disposerez d'une grande terrasse d'environ 80m² (côté nord-ouest) avec piscine bois semi-enterrée, donnant sur une bande de jardin.
Un accès voiture avec un carport vous permettra de garer et abriter votre véhicule.

Pour les familles, à seulement 30 mètres, ouverture d'une Maison d'Assistantes Maternelles, prévue en septembre.
École maternelle à 200m et transport scolaire pour école primaire, collège et lycée sur la place.

Infos techniques : Pompe à chaleur (2023), climatisation réversible (2020), ballon eau chaude (2019)

Plus d'infos ou envie de visiter ? Contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917470