Gratentour : Maison 2 chambres de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Une occasion idéale à 30 minutes de Toulouse !
Située à Gratentour, cette charmante maison d'une surface habitable de 70 m², elle offre un agencement fonctionnel et moderne, parfaite pour une petite famille ou un couple.
Caractéristiques générales
• Surface habitable : 70 m²
• Terrain : 22 m² et terrasse de 9 m²
• Nombre de pièces : 3
Rez-de-chaussée
En entrant, vous découvrirez une entrée pratique avec un WC séparé. Le spacieux séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et lumineux. Vous apprécierez également le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir des invités.
Étage
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables. Une salle de bain et un deuxième WC complètent cet étage.
A l'extérieur:
La maison dispose également d'une place de parking extérieur, offrant un espace pratique et sécurisé pour votre véhicule.
Cette résidence à Gratentour combine parfaitement la fonctionnalité et le confort, tout en étant proche de Toulouse. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 295670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 5** ** ** ** **039.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1089.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr