Gourdan-Polignan : Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité TSI : Située à proximité des commerces, écoles et de la gare, cette maison familiale des années 60 offre un cadre pratique et recherché. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable à aménager selon vos besoins, complétée par un garage et des dépendances. L'ensemble repose sur une parcelle de 1 000 m² entièrement close et exposée plein sud.
La toiture a été refaite il y a 9 ans, apportant une base solide pour envisager une rénovation. Des travaux sont à prévoir : isolation des murs, remplacement des huisseries, rafraîchissement global, modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel, aujourd'hui fonctionnel mais non conforme.
Une maison au potentiel certain, idéale pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur bien desservi et agréable à vivre. Classe énergie : G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 € et 7 920 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial