Gourdan-Polignan : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Située à Gourdan-Polignan, juste en face du lycée, cette maison de ville de 150 m² dont 100 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif.
Description du bien :
3 niveaux d'environ 50 m² chacun
100 m² habitables actuellement, avec combles aménageables permettant d'augmenter la surface utile
Actuellement composée de :
• Rez-de-chaussée : pièces de vie à réorganiser selon vos besoins
• 1er étage : 3 chambres + accès à une terrasse
• Combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires
Petite cour privative au rez-de-chaussée
Atouts :
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services et axes routiers
Emplacement stratégique : face au lycée, idéal pour une location étudiante ou familiale
Fort potentiel : possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants et d'optimiser la rentabilité locative
Quelques travaux de rénovation à prévoir
Prix attractif : 66 000 €
Une véritable affaire à saisir rapidement, idéale pour investisseurs ou particuliers souhaitant un projet avec fort potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036