Gémil : Maison de 187 m² avec 7 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Caroline Quintard vous propose: Superbe maison familiale rénovée avec goût à Gémil

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2,5 km des commodités de Montastruc-la-Conseillère, je vous propose cette belle maison T7 de 187 m² habitables, rénovée et implantée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée avec verrière et rangements
-Un vaste séjour très lumineux grâce à une grande baie vitrée de 3,80 m offrant une ouverture généreuse sur le jardin et la piscine
-Une grande cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée (Schmidt), avec îlot central et cellier attenant
-Un bureau ou chambre d'amis avec salle d'eau en béton ciré
-Une suite parentale de 17 m² avec belle hauteur sous plafond et salle d'eau à aménager
-Une seconde chambre de 13 m² avec porte-fenêtre, pouvant servir de bureau ou salle de jeux

À l'étage :
-Quatre chambres avec parquet et placards
-Une salle de bain (non rénovée)
-Un WC indépendant
-Un espace de rangement fermé

Côté confort : chauffage et climatisation gainable, climatisation réversible, ballon thermodynamique sous garantie décennale, menuiseries récentes.

À noter : un double garage isolé de 43 m² avec portes sectionnelles, une piscine au sel 10 x 5 m (liner et terrasse à refaire), 15 panneaux solaires en autoconsommation avec revente, un portail électrique et un puits.

Une maison moderne, très lumineuse et de nombreux rangements. Calme, volume et fonctionnalité sont au rendez-vous.

Accès rapide à Toulouse, à 15 minutes du péage de l'Union.
Écoles, collège et commerces à proximité sur Montastruc-la-Conseillère.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou prévoir une visite.

Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur.
Confrères professionnels, l'inter-agence est la bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.