Gémil : Maison 3 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin

Au calme absolu, découvrez cette Toulousaine authentique
L'habitation développe ?106 m² avec un séjour d'env. 36 m², 2 chambres confortables, ET une pièces supplémentaire cuisine séparée, salle de bains, WC, chaufferie, et un hangar/atelier d'env. 31 m² offrant des m² utiles précieux. ou à développer en habitable
Le tout s'ouvre sur un terrain d'environ 1 813 m² disposant d'une deuxième entrée indépendante ? un atout rare permettant division parcellaire et construction en zone UB (PLU tout à l'égout) pour un potentiel de plusieurs maisons
Accès A68 immédiat (Toulouse ? Albi), commerces et écoles à proximité. Un bien double-usage : résidentiel prêt à vivre + réserve foncière pour promoteur, lotisseur ou marchand de biens. a voir viteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr