Gauré : Maison de 255 m² avec 6 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Ferme avec deux habitations et hangars à Gaure (31)

Située à Gauré, en Haute-Garonne, cette ferme authentique offre un cadre idéal pour les amoureux de l'espace et du charme de l'ancien.

Les deux habitations,

Maison principale : 140 m², offrant un beau potentiel d'aménagement avec 63 m2 supplémentaire à l'étage et 145m2 d'aménagement possible des hangars contigus.

Seconde habitation : 102 m², idéale pour du locatif ou un logement indépendant.

Possibilité d'agrandissement ici aussi avec 130 m2 de grange sur 2 niveaux à rénover en habitation ou remise, écurie, hangar de stockage...

Le terrain et les dépendances sans voisin proche.

Terrain de 3800 m² avec puits.

300 m² de hangars, parfaits pour stockage, atelier ou artisans.

Façades dans leur jus, préservant l'authenticité du lieu.

Ce bien rare conviendra à un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Détail:

Habitation principale:
Entrée 18 m2
Séjour 28 m2
Cuisine 15 m2
CH1 17 m2
CH2 21 m2+ dressing 8 m2
CH3 16 m2
Combles 63 m2 à aménager
Hangar et porche 140 m2

Maison 2
Cuisine salon 37 m2
CH1 10.70 m2
CH2 30.60 M2
CH3 9.60 M2
Porche 40 m2, garage 47 m2, ancienne étable 80 m2 le tout sur 2 niveaux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 893 428 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Christophe RIVIERE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909201